RODO
Polityka prywatności
Polityka plików cookies

Oświadczenie w sprawie ulicy Borowej Góry

W związku z pojawiającymi się w przestrzeni publicznej (między innymi na portalu Facebook) nieprawdziwymi informacjami o zamiarze oddawania majątku Spółdzielni Mieszkaniowej „Jelonki” na rzecz Miasta Stołecznego Warszawy, Zarząd Spółdzielni stanowczo dementuje, by miały miejsce takie działania.

Przede wszystkim należy wyjaśnić, że teren pod ulicą Borowej Góry jak i pod parkingiem nie był i nie jest własnością Spółdzielni.

Jest on własnością Miasta Stołecznego Warszawy, natomiast Spółdzielnia posiada prawo użytkowania wieczystego na podstawie zawartej z miastem umowy. Za użytkowanie wieczyste tego gruntu Spółdzielnia co roku, do 31 marca płaci opłatę roczną.

Aby grunt ten został własnością Spółdzielni i był częścią Jej majątku, Miasto musiałoby Spółdzielni ten grunt sprzedać. Dzięki zawartej umowie użytkowania wieczystego Spółdzielnia ma wyłączne prawo zakupu tego gruntu. Spółdzielnia obecnie nie planuje składania wniosku o zakup tego gruntu.

Co jest prawdą?

1 października 2024 roku, Zarząd, by uciąć spekulacje dotyczące przyszłości ul Borowej Góry (w tym pojawiające się co jakiś czas fałszywe doniesienia),  zwrócił się do Rady Nadzorczej o podjęcie jednoznacznej decyzji czy ulica ma pozostać w użytkowaniu wieczystym Spółdzielni, czy też z tego prawa Spółdzielnia ma zrezygnować.

Zarząd we wspomnianym wniosku do Rady Nadzorczej wskazuje, że liczne rozmowy z mieszkańcami dotyczyły konieczności remontu ulicy, a nie jak piszą autorzy „oddawania miastu majątku Spółdzielni”. Jednocześnie Zarząd dalej we wniosku do Rady podkreśla, że informacja o decyzji Rady ws. ulicy Borowej Góry będzie przekazana kolonii Borowej Góry w formie ogłoszeń oraz na stronie Spółdzielni.

W tym roku Spółdzielnia zabezpieczyła 300 tys, zł na prace utrzymaniowe ulicy Borowej Góry. Całościowy remont ulicy to szacunkowy koszt około 2,5 mln zł, co byłoby ogromnym obciążeniem dla wszystkich członków Spółdzielni, także tych niemieszkających przy ul. Borowej Góry. Trwa obecnie poszukiwanie rozwiązania, które dałoby mieszkańcom ulicy wyczekiwany remont i nie drenowałoby finansów Spółdzielni.  

Co więcej, należy liczyć się także z ryzykiem, że po zrealizowanym ze środków Spółdzielni remoncie właściciel gruntu (miasto) może rozwiązać umowę użytkowania wieczystego i grunt ten wróci do właściciela.

Pod częścią ulicy Borowej Góry przebiega planowana do modernizacji instalacja wodociągowa. Jakikolwiek remont ulicy mógłby zostać przeprowadzony po zakończeniu prac lub po skoordynowaniu tych dwóch inwestycji.

18 grudnia 2024 r. Zarząd podjął uchwałę o zwołaniu Walnego Zgromadzenia (uchwała dostępna jest na stronie), między innymi po to, by zatwierdzić sprawozdanie finansowe za 2023 i 2024 rok, umożliwiając podział nadwyżki bilansowej. Warto przypomnieć, że pół roku temu w wyniku destrukcyjnych działań niewielkiej grupy mieszkańców, Spółdzielnia nie mogła (i nadal nie może) podzielić nadwyżki bilansowej za 2023 rok. Dziś, manipulując przy użyciu półprawd, próbuje się torpedować również tegoroczne Walne Zgromadzenie, uniemożliwiając członkom udział w zyskach Spółdzielni.

Należy podkreślić, że zarówno zakup jak i sprzedaż nieruchomości będących własnością Spółdzielni wymaga uchwały Walnego Zgromadzenia. W podjętej przez Zarząd uchwale o zwołaniu Walnego Zgromadzenia nie ma punktu dotyczącego zbycia jakichkolwiek gruntów Spółdzielni.