Kolonia Puszczy Solskiej – w zdecydowanej części grunty są we własności Spółdzielni Mieszkaniowej „Jelonki”. Wyjątek stanowi obszar pod budynkami przy ul. Cokołowa 4 i ul. Świetlików 9.

Cokołowa 4

Budynek przy ul. Cokołowa 4 – posadowiony jest na dz.ew. 106/25, 106/33, 106/23, 106/37 z obrębu 6-12-07. Na danym terenie prowadzone są procedury polegające na wydzieleniu działki pod budynek wraz gruntem niezbędnym do funkcjonowania budynku.

Wydział Nieruchomości Dzielnicy Bemowo, wykonał opracowanie podziału dz. ew. 106/33, jednak mapa do celów prawnych, nie uzyskała ostatecznej decyzji podziałowej ze względu  na brak zgody właścicielskiej, dokumentu niezbędnego do wydania decyzji podziałowej.

Puszczy Solskiej

Grunty pod wszystkimi budynkami przy ul. Puszczy Solskiej posiadają status własności Spółdzielni Mieszkaniowej Jelonki. Uregulowany stan prawny nieruchomości, umożliwił przeprowadzanie uchwał w sprawie: określenia przedmiotu odrębnej własności lokali mieszkalnych i lokali o innym przeznaczeniu w nieruchomości zabudowanej budynkiem mieszkalnym.

Budynek przy ulicy:

Puszczy Solskiej 1 – położny jest na dz. ew. 119/10 z obrębu 6-12-07

Puszczy Solskiej 2 – położny jest na dz. ew. 126  z obrębu 6-12-07

Puszczy Solskiej 3 – położny jest na dz. ew. 119/11 z obrębu 6-12-07

Puszczy Solskiej 4 – położny jest na dz. ew. 116/3 z obrębu 6-12-07

Puszczy Solskiej 5 – położny jest na dz. ew. 119/12 z obrębu 6-12-07

Puszczy Solskiej 6 – położny jest na dz. ew. 115/4 z obrębu 6-12-07

Puszczy Solskiej 7 – położny jest na dz. ew. 119/13 z obrębu 6-12-07

Puszczy Solskiej 8 – położny jest na dz. ew. 128 z obrębu 6-12-07

Świetlików 9

Budynek przy ul. Świetlików 9 znajduje się na  dz. ew. 94/20, 94/22, 94/24, 80/26, 80/27 z obrębu 6-12-07. Są to grunty nieuregulowane będące we władaniu Spółdzielni Mieszkaniowej „Jelonki”, przejęcie w użytkowanie wieczyste będzie możliwe po weryfikacji dokumentów przez Wydział Nieruchomości Dzielnica Bemowo.

Procedura przejęcia gruntów wymaga zebrania przez Urząd Dzielnicy Bemowo Wydział Nieruchomości niezbędnych dokumentów i sprawdzenie dokumentacji:

– analiza wniosku Spółdzielni o właściwą numerację działek i numery ksiąg wieczystych

– złożenie dokumentów potwierdzających spełnienie przesłanek roszczenia w odniesieniu do tej nieruchomości (tj. dokumentów potwierdzających złożenie wniosku w terminie, opracowania geodezyjnego potwierdzającego, że wniosek dotyczył w.w. działek ewidencyjnych)

– potwierdzenie przez Wydział Nieruchomości dla Dzielnicy Bemowo braku występowania roszczeń ze strony byłych właścicieli, postępowań dotyczących prawidłowości nabycia nieruchomości lub innych postępowań mających wpływ na regulację stanu prawnego przedmiotowej nieruchomości,

– uzyskanie przez Wydział Nieruchomości dla Dzielnicy pozytywnej opinii prawnej, co do możliwości przekazania gruntów we wskazanym trybie w oparciu o załączone dokumenty,

– uzyskanie pozytywnych opinii Wydziału Architektury i Budownictwa oraz Wydziału Inwestycji dla Dzielnicy,

– wycena nieruchomości i ustalenie wysokości opłat rocznych z tytułu użytkowania wieczystego

– przygotowanie projektu Zarządzenia Prezydenta m.st. Warszawy w sprawie przekazania gruntów w użytkowanie wieczyste wraz z nieodpłatnym przekazaniem prawa własności budynków, a następnie uzyskanie pozytywnych opinii co do treści projektu Zarządzenia: Wydziału Prawnego, Biura Mienia Miasta i Skarbu Państwa, Skarbnika m.st. Warszawy, Gabinetu Prezydenta m.st. Warszawy, uzyskanie akceptacji prezydenta m.st. Warszawy, wywieszenie wykazu nieruchomości na okres 21 dni, podpisanie i opublikowanie Zarządzenia

– zawarcie protokołu uzgodnień

– zawarcie aktu notarialnego i ujawnienie prawa użytkowania wieczystego w KW.